高雄市三民區教仁路60之3號2F/15F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.2 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.5 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 13.1
教仁路中位 16.6
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 77%比教仁路中位 高 40%比三民區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+10%
2026 年推估761 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2016-10-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 13.6 萬/坪總 396 萬 2016-05-07 10F/15F 1房2廳1衛 · 30.21 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2013-10-16 10F/15F 1房1廳1衛 · 30.21 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2013-05-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.3 坪 12.5 萬/坪總 355 萬 2013-03-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.2 坪 13.1 萬/坪總 370 萬 2012-11-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 11.9 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。