高雄市大寮區鳳林一路168號2F/5F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 19 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物15.28 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 昭明段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比鳳林一路中位 高 71%比大寮區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交418 萬
+8%
2026 年推估450 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格為209萬，建物價格為209萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。