高雄市小港區山明路403之2號5F/8F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.23 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 高松段一小段 1079 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 20%比山明路中位 低 47%比小港區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。