高雄市橋頭區橋新七路2號12F/15F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.6 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.69 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 11%比橋新七路中位 高 10%比橋頭區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+98%
2026 年推估1,615 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 33.1 萬/坪總 1,475 萬 2023-06-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 14.8 萬/坪總 691 萬 2023-05-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 18.1 萬/坪總 852 萬 2023-05-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 26.5 萬/坪總 1,198 萬 2021-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15 萬/坪總 698 萬 2020-10-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 18.6 萬/坪總 838 萬 2020-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.1 萬/坪總 702 萬 2020-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 15.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。