高雄市鳳山區永安街111號7F/13F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.9 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物20.78 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16
永安街中位 14.7
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 68%比永安街中位 高 83%比鳳山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,007 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 1F/13F 2房2廳2衛 · 45.48 坪 26.1 萬/坪總 1,185 萬 2022-01-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2021-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16 萬/坪總 680 萬 2019-10-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2017-03-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.9 萬/坪總 490 萬 2015-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2014-05-28 1F/13F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2014-04-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 12.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。