高雄市前金區六合二路173號4F/12F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.4 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物10.62 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 前金段 139-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14
六合二路中位 24
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 19%比六合二路中位 低 52%比前金區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+17%
2026 年推估187 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 23.3 萬/坪總 280 萬 2024-07-12 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 25.2 萬/坪總 248 萬 2023-12-30 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 21.9 萬/坪總 215 萬 2023-10-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2022-10-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 22.9 萬/坪總 275 萬 2022-09-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 21.1 萬/坪總 253 萬 2022-06-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 27.5 萬/坪總 270 萬 2022-06-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 20.8 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。