高雄市苓雅區憲政路136之2號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37.4 萬/坪 × 74.86 坪
權狀坪數74.86 坪
主建物44.61 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.86 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪74.86 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2736 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比憲政路中位 高 63%比苓雅區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+24%
2026 年推估3,471 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。