高雄市三民區信國路10號10F/16F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 18.3 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物34.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 陽明段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
信國路中位 17.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比信國路中位 高 6%比三民區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,085 萬
+12%
2026 年推估1,211 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。