高雄市鹽埕區建國四路219號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 11.2 萬/坪 × 195.3 坪
權狀坪數195.3 坪
主建物195.3 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 195.3 坪
└ 主建物 195.3 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪195.3 坪
土地坐落 興橋段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 低 52%比鹽埕區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+8%
2026 年推估2,368 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房10廳30衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。