高雄市燕巢區臥牛巷14弄25號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物61.42 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 61.42 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 湖內段 1340 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
臥牛巷中位 5.7
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比臥牛巷中位 高 58%比燕巢區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+32%
2026 年推估858 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及第四層採光罩增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。