高雄市鳳山區文中街14巷17號
2024-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 16.9 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物42.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 20.04 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 赤山段 163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 31.8
文中街中位 14.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 47%比文中街中位 高 14%比鳳山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-7%
2026 年推估705 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、二樓、三樓及頂樓增建。本標的物現況有壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。