高雄市三民區大順二路56號13F/15F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物21.08 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
大順二路中位 17.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 27%比大順二路中位 低 16%比三民區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。