高雄市小港區孔宅三路66巷20號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.6 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 孔鳳段 73-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
孔宅三路中位 24.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比孔宅三路中位 低 15%比小港區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+54%
2026 年推估1,607 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。