高雄市小港區漢民路710巷21弄8之1號2F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物22.36 坪
公設比10.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 高松段一小段 1077 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
漢民路中位 12.6
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 21%比小港區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+26%
2026 年推估377 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。