高雄市新興區復興街22號10F/14F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.3 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物17 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 大統段一小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25.1
復興街中位 24.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 17%比復興街中位 高 22%比新興區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+18%
2026 年推估945 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 34 萬/坪總 930 萬 2024-01-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 32.9 萬/坪總 900 萬 2021-11-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2021-11-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 26 萬/坪總 710 萬 2021-09-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 27 萬/坪總 738 萬 2021-06-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2020-06-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 24.5 萬/坪總 670 萬 2020-01-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 23.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。