高雄市鳳山區文南街47號
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 23.6 萬/坪 × 91.51 坪
權狀坪數91.51 坪
主建物56.32 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 91.51 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪91.51 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
文南街中位 13
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 82%比鳳山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。