高雄市三民區德興街37號4F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 33.4 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物18.1 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.5
德興街中位 29.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 6%比德興街中位 高 14%比三民區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+12%
2026 年推估1,328 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 43.8 萬/坪總 1,505 萬 2023-05-09 7F/15F 3房1廳2衛 · 34.38 坪 38.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-24 10F/15F 3房1廳2衛 · 34.38 坪 38.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-17 11F/15F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 34 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-14 2F/15F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 34.1 萬/坪總 1,212 萬 2023-03-13 3F/15F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 34 萬/坪總 1,208 萬 2023-03-03 9F/15F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 35.4 萬/坪總 1,253 萬 2023-02-22 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.38 坪 35.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。