高雄市三民區光武路152巷18弄4號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.7 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物27.53 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 獅頭段 2698-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.3
光武路中位 20.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 39%比光武路中位 低 58%比三民區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+58%
2026 年推估457 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。