高雄市苓雅區青年二路107號18F/26F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 47.9 萬/坪 × 93.63 坪
權狀坪數93.63 坪
主建物46.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.63 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪93.63 坪
土地坐落 苓洲段 537 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 42.6
青年二路中位 22.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比青年二路中位 高 110%比苓雅區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,480 萬
+5%
2026 年推估4,687 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。