高雄市仁武區北屋北街89號9F/15F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.1 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物13.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.1
北屋北街中位 21.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 6%比北屋北街中位 低 20%比仁武區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+37%
2026 年推估710 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 20 萬/坪總 590 萬 2021-09-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2021-09-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 20 萬/坪總 602 萬 2021-08-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 20.2 萬/坪總 595 萬 2021-04-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 18.6 萬/坪總 446 萬 2021-04-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 18.1 萬/坪總 555 萬 2021-03-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 18 萬/坪總 563 萬 2021-03-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 19 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。