高雄市鳳山區工協街9號2F/14F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.4 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物35.44 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪63 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 24%比工協街中位 高 24%比鳳山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+51%
2026 年推估1,086 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 18.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-01-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 11.9 萬/坪總 750 萬 2019-12-13 5F/14F 4房1廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2019-12-13 12F/14F 4房1廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2019-08-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 13.5 萬/坪總 850 萬 2014-05-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 9.2 萬/坪總 472 萬 2014-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。