高雄市大寮區巷尾路78之45號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 13.7 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 翁園段 1227-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
巷尾路中位 18.5
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比巷尾路中位 低 26%比大寮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+64%
2026 年推估1,148 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。