高雄市楠梓區大學五十街86號13F/15F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 35.2 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物15.3 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 藍田中段 336 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比大學五十街中位 高 87%比楠梓區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-5%
2026 年推估1,154 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.71 坪 39.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-05-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 35.8 萬/坪總 1,240 萬 2024-05-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.52 坪 34.2 萬/坪總 1,170 萬 2024-05-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 35.1 萬/坪總 1,208 萬 2024-05-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 33.3 萬/坪總 1,155 萬 2024-04-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 35 萬/坪總 1,205 萬 2024-03-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 35.3 萬/坪總 1,212 萬 2024-03-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 33.3 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。