高雄市楠梓區久昌街23巷12弄6號2F/5F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 17.5 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物23.48 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 23.48 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 右昌段六小段 1721 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
久昌街中位 13.4
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 31%比楠梓區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交411 萬
-5%
2026 年推估389 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。