高雄市鳳山區天興街21之2號3F/6F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 21.46 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 五甲段 1100-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.4
天興街中位 15.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 14%比天興街中位 高 35%比鳳山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-7%
2026 年推估420 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。