高雄市小港區廈莊三街135號
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.9 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物30.63 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
廈莊三街中位 15.9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比廈莊三街中位 高 25%比小港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+35%
2026 年推估1,676 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。