高雄市鳳山區合作街36號3F/15F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 35.2 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物15.61 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 新庄子段 7-87 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價921 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.8
合作街中位 36.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比合作街中位 低 3%比鳳山區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,023 萬
+7%
2026 年推估1,095 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。