高雄市鼓山區美術東五路18號9F/28F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,997 萬 35 萬/坪 × 150.09 坪
權狀坪數150.09 坪
主建物77.54 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 150.09 坪
└ 主建物 77.54 坪
└ 公設等 72.55 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪150.09 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價4,997 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,617 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.6
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比美術東五路中位 高 3%比鼓山區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,377 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。