高雄市林園區工業二路320巷108號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 20 萬/坪 × 139.76 坪
權狀坪數139.76 坪
主建物139.76 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 139.76 坪
└ 主建物 139.76 坪
土地持分 421.08 坪
0 坪421.08 坪
土地坐落 潭頭段 2068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
工業二路中位 9.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比工業二路中位 高 120%比林園區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,790 萬
+31%
2026 年推估3,659 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。