高雄市鳳山區瑞春街36號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物36.89 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 五甲段 1637-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比瑞春街中位 高 57%比鳳山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,113 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。