高雄市鳳山區六成街89號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.2 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物56.24 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 正義段 80-8 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
六成街中位 20.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比六成街中位 高 22%比鳳山區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+54%
2026 年推估2,428 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。