高雄市左營區太華街36號10F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 35.8 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物34.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 41.01 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22
太華街中位 22.5
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 63%比太華街中位 高 59%比左營區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-4%
2026 年推估2,589 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。