高雄市仁武區正安街10之2號
2023-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物52.28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 仁營段 88-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.4
正安街中位 12.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 19%比正安街中位 低 19%比仁武區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估644 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。