高雄市三民區澄清路575號3F/15F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 19.3 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物33.05 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.5
澄清路中位 19.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 17%比澄清路中位 低 2%比三民區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案交易價格由乙方賣方委任之代表與甲方買方簽約地政士並無在場登錄資料以乙方賣方提供之合約書登錄.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。