高雄市左營區裕誠路267巷21號3F/5F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27.9 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物17.11 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 新庄段十二小段 940-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
裕誠路中位 19.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 45%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。