高雄市林園區中門路3巷3號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 9.3 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物43.15 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 港子埔段 1729-8 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
中門路中位 20.5
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中門路中位 低 55%比林園區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+12%
2026 年推估523 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。