高雄市苓雅區永富街57號3F/15F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 24.7 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物35.03 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.1
永富街中位 23.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比永富街中位 高 4%比苓雅區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,688 萬
+44%
2026 年推估2,433 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由出賣人自行提供屬實。本價格內含屋內裝潢費用174萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。