高雄市橋頭區仕隆路林厝巷58號3F/6F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.7 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物18.95 坪
公設比16.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 仕興段 632 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.5
仕隆路林厝巷中位 24.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 29%比仕隆路林厝巷中位 高 29%比橋頭區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+5%
2026 年推估974 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 35.4 萬/坪總 1,038 萬 2024-06-21 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.36 坪 34.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-29 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.14 坪 27.6 萬/坪總 665 萬 2024-05-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 29 坪 27.8 萬/坪總 831 萬 2024-03-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 29.2 萬/坪總 860 萬 2024-01-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 29.8 萬/坪總 866 萬 2023-12-24 4F/6F 2房2廳2衛 · 20.33 坪 28.2 萬/坪總 574 萬 2023-12-02 2F/6F 2房2廳2衛 · 20.43 坪 31.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。