高雄市鳳山區中山東路380巷130號6F/12F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27.7 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物15.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 鳳翔段 135 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價690 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.6
中山東路中位 19
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 57%比中山東路中位 高 46%比鳳山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。