高雄市燕巢區興龍路1巷22號
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 359 萬 6.3 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物51.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 興龍段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
興龍路中位 5.5
燕巢區 2020 年中位 15.9
比興龍路中位 高 15%比燕巢區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交359 萬
+54%
2026 年推估554 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。