高雄市三民區九如一路196號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,242 萬 126.4 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物65.22 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 65.22 坪
土地持分 126.81 坪
0 坪126.81 坪
土地坐落 水源段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.4 萬/坪
本筆成交 126.4
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比九如一路中位 高 710%比三民區 2022 年中位 高 477%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,242 萬
+25%
2026 年推估10,268 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,648 萬
貸款（8 成）6,594 萬
每月月付247,023 元
30 年總利息2,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:8077萬元整；建物價款:165萬元整其他；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。