高雄市小港區高松路19之5號8F/13F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 27.3 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物15.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價699 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.1
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 1%比高松路中位 高 2%比小港區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交859 萬
+26%
2026 年推估1,078 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：讓渡日期：114年01月20日 金額：859萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 9F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27.3 萬/坪總 844 萬 2023-11-02 11F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27.5 萬/坪總 845 萬 2023-09-06 10F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27.4 萬/坪總 843 萬 2023-08-22 7F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27.1 萬/坪總 825 萬 2023-08-20 4F/13F 1房2廳1衛 · 25.63 坪 26.8 萬/坪總 686 萬 2023-06-25 3F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 26.8 萬/坪總 816 萬 2023-06-15 5F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27 萬/坪總 837 萬 2023-05-31 6F/13F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 27.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。