高雄市三民區和順街93號4F/21F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物36.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 灣復段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.8
和順街中位 13.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比和順街中位 高 22%比三民區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+42%
2026 年推估1,205 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 21F/21F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 22.6 萬/坪總 1,430 萬 2025-04-11 7F/21F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 21.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-03-19 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 22.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-12-29 4F/21F 2房2廳2衛 · 62.5 坪 13.6 萬/坪總 850 萬 2018-11-11 16F/21F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 13.8 萬/坪總 860 萬 2018-06-03 18F/21F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 12.3 萬/坪總 760 萬 2013-12-26 21F/21F 4房2廳2衛 · 63.41 坪 11.8 萬/坪總 750 萬 2013-03-25 10F/21F 4房2廳2衛 · 51.66 坪 10.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。