高雄市橋頭區中正路28號3F/5F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.7 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物14.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 建樹段 350-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.1
中正路中位 17.5
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 10%比橋頭區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+98%
2026 年推估654 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 17.5 萬/坪總 340 萬 2020-05-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 17.3 萬/坪總 350 萬 2020-05-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2020-05-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 19.6 萬/坪總 455 萬 2020-05-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.16 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2020-05-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 17 萬/坪總 330 萬 2020-05-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2020-05-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 15.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。