高雄市小港區高坪六十二街215號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.7 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物36.6 坪
公設比11.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 坪頂段 64-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.9
高坪六十二街中位 22.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 12%比高坪六十二街中位 高 14%比小港區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+3%
2026 年推估1,091 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。