高雄市鼓山區明誠三路439號4F/15F
2015-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 25.1 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物15.02 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 龍中段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.8
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 5%比明誠三路中位 高 17%比鼓山區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。