高雄市三民區建昌路23號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.5 萬/坪 × 72.66 坪
權狀坪數72.66 坪
主建物69.27 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.66 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪72.66 坪
土地坐落 建德段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
建昌路中位 17.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建昌路中位 低 2%比三民區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+57%
2026 年推估1,995 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買清。契稅、登記規費、印花稅、代書費由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。