高雄市鳳山區和興街106號15F/17F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11 萬/坪 × 91.06 坪
權狀坪數91.06 坪
主建物52.71 坪
公設比26.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 91.06 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 38.35 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪91.06 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
和興街中位 10.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比和興街中位 高 8%比鳳山區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。