高雄市鳳山區崗山北街186巷1號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 23.6 萬/坪 × 7.03 坪
權狀坪數7.03 坪
主建物6.29 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 7.03 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪7.03 坪
土地坐落 新甲段 1347-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
崗山北街中位 31.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比崗山北街中位 低 26%比鳳山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+30%
2026 年推估215 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為資產作價，經不動產估價師估價透天房地估價總金額為15090000元，價格日期為民國110年5月6日後，移轉透天房地價值之11/100移轉金額為1659900元，作為成立公司之資本額的一部分。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。