高雄市鼓山區中華一路247巷9號1F/5F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.8 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物20.53 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 龍華段二小段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
中華一路中位 17
鼓山區 2026 年中位 34.5
比中華一路中位 高 58%比鼓山區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。